A gestão do condomínio origina rotinas, incumbências e serviços de difícil execução, implicando disponibilidade de tempo, muitas das vezes retirado  ao tempo dedicado à família, tornando-se por vezes um peso na vida do Administrador. Quando a  administração do condomínio é realizado por um condómino sem a disponibilidade necessária, o conhecimento das leis e de gestão, levam a um acumular de tensões que, por vezes, criam conflitos entre os proprietários.

 

Não é legítimo exigir ao administrador uma dedicação polivalente e exclusiva ao condomínio, mesmo quando o administrador é compensado com a isenção do pagamento da sua cota. Não se poderá, de forma alguma, considerar o administrador voluntarioso como um funcionário do condomínio, nem exigir a sua disponibilidade total à gestão e organização do condomínio.